Maison de Prestige à Vendre à Brandivy - Référence 6740

  Découvrez cette splendide maison contemporaine fraîchement construite, d'une superficie de 133 mètres carrés environ, nichée au coeur d'un terrain clos délimité par un muret et des claustras ainsi que des grillages rigides.

Idéalement positionnée dans un lotissement récemment aménagé et exempt de copropriété, cette résidence orientée plein sud offre une accessibilité remarquable au coeur du bourg, à seulement 2 minutes à pied. Les commodités du quotidien telles que la boulangerie, le coiffeur, le kinésithérapeute et le marché sont à portée de main.

Le rez-de-chaussée vous invite à un espace élégant comprenant une entrée avec toilettes et lavabo, un escalier en métal qui confère une touche contemporaine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque Bosch, dont un four, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Cette cuisine s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissantes à trois vantaux, inondant ainsi l'espace de vie principal de luminosité et offrant un accès harmonieux à une terrasse en bois. Vous découvrirez également un coin salon avec accès direct à la terrasse, un cellier fonctionnel et une suite parentale comprenant un dressing traversant et une salle d'eau attenante avec double vasque et douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée, où vous trouverez un meuble vasque avec miroir ainsi qu'une baignoire agrémentée d'une douche murale.

La maison se distingue par un double garage isolé, tandis que le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un chauffage par poêle à granulés, répondant ainsi aux normes environnementales les plus actuelles.

Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une proximité inégalée avec le centre-ville, accessible en seulement 2 minutes des commodités , présentant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
La performance énergétique est notée en B, avec une consommation d'environ 76kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ2Kg/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La

À vendre : Maison d'habitation d'une superficie de 149,70 m², située dans un lotissement calme à Locqueltas, à seulement 0,50 km des commerces et à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire publique de Locqueltas et l'École primaire privée Saint-Gildas. Cette propriété, construite en 2024, offre un excellent état général et un standing de grand standing.

Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC.

Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 371 m², de deux terrasses, d'un garage et de deux places de parking. L'accès est également facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr .